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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
IDEAL INVESTISSEUR!Appartement 78 m² de type 3 en rez de chaussée offrant 1 grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, placard, 2 extérieurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 20 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 658 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 138 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALBERTVILLE
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178 500 € | 2 100 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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174 990 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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172 000 € | 2 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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172 000 € | 2 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14ter Av Jean Jaures | 127 400 € | 66 m² | 1 930 € |
| 22/12/2025 | 37 Che De Terraillat | 267 400 € | 89 m² | 3 004 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du General Buisson | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 34 Che De Terraillat | 161 110 € | 60 m² | 2 685 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Traversines | 143 800 € | 72 m² | 1 997 € |
| 10/12/2025 | 33 Av De Sainte Therese | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 02/12/2025 | 4 Av De Tarentaise | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 25/11/2025 | 1195 Che Des Trois Poiriers | 160 800 € | 61 m² | 2 636 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Clemenceau | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 21/11/2025 | 62 Av Du Champ De Mars | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/11/2025 | 88 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 17/10/2025 | 47 Av Jean Moulin | 162 350 € | 63 m² | 2 577 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Felix Chautemps | 160 700 € | 59 m² | 2 724 € |
| 07/10/2025 | 31b Av Jean Moulin | 193 924 € | 61 m² | 3 179 € |
| 07/10/2025 | 90 Rte De L Arlandaz | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |