131 750 €
T6
96 m²
ALBERT
80300
-4%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 750 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
ALBERT (80300)
Terrain
329 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 274 €
Prix net vendeur
125 476 €
Frais de notaire
+10 432 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 182 €
Capital à emprunter
142 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 16 517 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 24 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 37 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 53 717 € | 3,73% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 70 337 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Albert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBERT ↗ +5.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ALBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALBERT
|
131 750 € | 1 372 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à ALBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 95 Av Du General Leclerc | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue D Aveluy | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 70 500 € | 83 m² | 849 € |
| 10/06/2026 | 39 Rue Jean Catelas | 115 200 € | 76 m² | 1 516 € |
| 09/06/2026 | 88 Rue Jules Ferry | 93 100 € | 114 m² | 817 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Des Lilas | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Eglantines | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/05/2026 | 49 Av Du General Leclerc | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 29/05/2026 | 33 Rue Des Capucines | 125 400 € | 78 m² | 1 608 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 27/05/2026 | 153 Rue De Dernancourt | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Joliot Curie | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 19/05/2026 | 23 Rue Moliere | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 13/05/2026 | 29 Rue Jean Guyon | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 06/05/2026 | 6 Av Du General Leclerc | 98 100 € | 79 m² | 1 242 € |