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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
15 KM ALBERT !Nichée en campagne cette maison offre un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de 7m² qui s'ouvre sur un séjour généreux de 34m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 77 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HENENCOURT
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159 000 € | 1 242 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTHUILLE
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155 000 € | 1 165 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHUILLE
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155 000 € | 1 165 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHUILLE
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168 900 € | 1 270 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 WARLOY BAILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ALBERT
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144 450 € | 1 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 ALBERT
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142 100 € | 1 137 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Oeillets | 158 500 € | 101 m² | 1 569 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Felix Faure | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Republique | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Liberation | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Hippolyte Devaux | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 30/09/2025 | 36 Che De Warloy | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 19/09/2025 | 184 Rue De Dernancourt | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/08/2025 | 76 Rte D Aveluy | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 27/06/2025 | 43 Rte D Aveluy | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 06/06/2025 | 9 Res Les Baillets | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |