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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
ALBERTImmeuble de rapport à vendre ALBERT Centre ville.Venez découvrir cet ensemble immobilier loué, idéalement situé au cœur d'Albert, offrant une surface d'environ 125 m².Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALBERT
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142 100 € | 1 137 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 WARLOY BAILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBERT
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139 100 € | 1 199 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ALBERT
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134 000 € | 1 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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T5 AUTHUILLE
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155 000 € | 1 165 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHUILLE
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155 000 € | 1 165 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Oeillets | 158 500 € | 101 m² | 1 569 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Felix Faure | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Liberation | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 27/06/2025 | 43 Rte D Aveluy | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 06/06/2025 | 9 Res Les Baillets | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Dumont | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 8 Res Les Coquelicots | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Jean Guyon | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Felix Faure | 93 000 € | 104 m² | 894 € |