Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Albert, maison semi-mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage.Sous compromis : Mandat n°1603 A Albert, dans le quartier de la Cité Nouvelle, je vous propose en exclusivité à la vente c...
13 Rue Jules Verne 80300 Albert
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERT ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNOY
|
90 000 € | 1 139 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAMETZ
|
90 000 € | 1 139 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ENGLEBELMER
|
81 000 € | 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRICOURT
|
77 900 € | 1 163 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRICOURT
|
77 900 € | 1 163 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRICOURT
|
77 500 € | 1 157 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICOURT
|
77 500 € | 1 157 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
76 000 € | 1 013 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
74 400 € | 1 005 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Moliere | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 30/12/2025 | 77 Rue Alfred Collart | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue De Corbie | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 17/11/2025 | 104 Rue De Dernancourt | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 14/11/2025 | 61 Rue Jean Mace | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De La Prairie | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 17/09/2025 | 96 Rue Pasteur | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 08/09/2025 | 48 Rue Des Deportes | 115 500 € | 78 m² | 1 481 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Firmin Lalliez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Jean Guyon | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 16/07/2025 | 18 Rue Verlaine | 125 400 € | 83 m² | 1 511 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue Victor Line | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 30/06/2025 | 7 Che Du Bois Le Comte | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/06/2025 | 44 Av Du General Faidherbe | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |