Maison • 5 pièces • 113 m²

ALBAS (46140)

Terrain 123 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 118 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 081 €

Prix net vendeur 112 919 €

Frais de notaire +9 571 €

Émoluments 1 559 €

Droits & taxes 6 662 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 127 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 127 571 €

Capital à emprunter 127 571 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 544 €/mois	4 679 €/mois	129 696 €	14 883 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 137 €/mois	3 445 €/mois	136 440 €	21 627 €	3,53%
15 ans	827 €/mois	2 506 €/mois	148 860 €	34 047 €	3,61%
20 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	163 200 €	48 387 €	3,73%
25 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	177 900 €	63 087 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Albas →

Prix/m²

33% moins cher

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Maison 5p

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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2026	1737 Prom De Tournepique	245 000 €	100 m²	2 450 €
05/03/2025	1724 Prom De Tournepique	570 000 €	121 m²	4 711 €
13/12/2024	893 Rue De La Bleynie	124 000 €	101 m²	1 228 €
09/07/2024	6 Rue Des Remparts	159 620 €	90 m²	1 774 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).