171 424 €
T4
89 m²
AIZENAY
85190
-28%
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 424 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
AIZENAY (85190)
Terrain
327 m²
Jardin
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 327 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial, avec é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 163 €
Prix net vendeur
163 261 €
Frais de notaire
+13 024 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 448 €
Capital à emprunter
184 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 21 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 69 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aizenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAY
2 135-2 285€
101j
2 279-2 429€
203j
2 598-2 748€
71j
2 782-2 932€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 90 Rte Des Sables | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Des Erondes | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 25/06/2026 | 47 Rue Des Judices | 335 038 € | 105 m² | 3 191 € |
| 15/06/2026 | 2 Imp Des Echaliers | 219 800 € | 87 m² | 2 526 € |
| 05/06/2026 | 8 Imp De La Futaie | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Des Noisetiers | 289 770 € | 100 m² | 2 898 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue Du Vieux Manoir | 224 900 € | 94 m² | 2 393 € |
| 05/06/2026 | 9005 Les Etangs | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 01/06/2026 | 11 Imp De La Chenaie | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 30/05/2026 | 7 Rue Des Charmilles | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 26/05/2026 | 21 Rue Des Clematites | 225 900 € | 75 m² | 3 012 € |
| 22/05/2026 | 5 Imp Du Hameau De La Charpenter | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 22/05/2026 | 12 Rte Du Bois | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/05/2026 | 10 Rue Du Stade | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 11/05/2026 | 8 La Mariere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |