169 900 €
T4
103 m²
AIZENAY
85190
-38%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
AIZENAY (85190)
Terrain
177 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 303 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 31 011 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 891 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aizenay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAY
2 135-2 285€
101j
2 279-2 429€
203j
2 598-2 748€
71j
2 782-2 932€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIZENAY
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169 900 € | 1 650 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à AIZENAY |
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T6 VENANSAULT
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à VENANSAULT |
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T6 VENANSAULT
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à VENANSAULT |
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à VENANSAULT |
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T5 MACHE
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à MACHE |
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179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AIZENAY |
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179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AIZENAY |
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T5 VENANSAULT
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à VENANSAULT |
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à VENANSAULT |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 32 Rue D Anjou | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 29/06/2026 | 90 Rte Des Sables | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 25/06/2026 | 47 Rue Des Judices | 335 038 € | 105 m² | 3 191 € |
| 25/06/2026 | 8 L Ijardiere | 261 000 € | 115 m² | 2 270 € |
| 15/06/2026 | 2 Imp Des Echaliers | 219 800 € | 87 m² | 2 526 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Des Noisetiers | 289 770 € | 100 m² | 2 898 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue Du Vieux Manoir | 224 900 € | 94 m² | 2 393 € |
| 05/06/2026 | 9005 Les Etangs | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 05/06/2026 | 8 Imp De La Futaie | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 30/05/2026 | 7 Rue Des Charmilles | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 22/05/2026 | 5 Imp Du Hameau De La Charpenter | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 22/05/2026 | 12 Rte Du Bois | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/05/2026 | 10 Rue Du Stade | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/04/2026 | 9 Rte De Challans | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 21/04/2026 | 1 La Gliniere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |