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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Exclusivité l'Adresse, maison d'habitation composée d'une habitation principale (3 chambres) et d'un studio indépendant. Proche du centre bourg, la maison se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIZENAY ↗ +2.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIZENAY
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 MACHE
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298 990 € | 2 120 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHE
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299 100 € | 2 121 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MACHE
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299 100 € | 2 121 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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299 100 € | 2 121 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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299 100 € | 2 121 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VENANSAULT
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284 000 € | 2 254 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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271 950 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 24/09/2025 | Rte De Nantes | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 08/09/2025 | 3827 Lot Delaroze | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De L Argenton | 139 500 € | 106 m² | 1 316 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Nefliers | 334 800 € | 103 m² | 3 250 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Nid Des Bois | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Des Nefliers | 291 000 € | 96 m² | 3 031 € |