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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Situé sur la commune d'Aizenay, ce terrain viabilisé de 460 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIZENAY
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227 330 € | 3 072 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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225 353 € | 2 504 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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228 800 € | 3 134 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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230 516 € | 2 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 AIZENAY
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232 698 € | 2 675 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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218 074 € | 2 450 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GENETOUZE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 05/11/2025 | 26 Rte Du Poire | 159 900 € | 65 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 10/10/2025 | 3 Rte De Nantes | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 24/09/2025 | Rte De Nantes | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |