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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Clissonnaise, une charmante maison à étage de 90 m². Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 59 491 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 971 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 111 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GENETOUZE
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225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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224 600 € | 2 552 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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226 170 € | 2 285 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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226 737 € | 2 290 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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229 517 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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230 516 € | 2 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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231 600 € | 2 693 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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218 074 € | 2 450 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Violettes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Des Lilas | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 16/10/2025 | 152 Le Fougerais | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Garennes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/07/2025 | 18 Malnoue | 183 900 € | 81 m² | 2 270 € |
| 07/07/2025 | 12 Malnoue | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 06/06/2025 | 10 Malnoue | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 27/05/2025 | 209 La Burgueniere | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 28/04/2025 | 5138 Plessis Corbeil | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/04/2025 | 5497 L Antrie | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Du Pont | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Du Pont | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 792 La Flomiere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 09/10/2024 | 36a Rue Du Calvaire | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue Du Lac | 146 000 € | 107 m² | 1 364 € |