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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Situé sur la commune d'Aizenay, ce terrain viabilisé de 460 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 39 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 91 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIZENAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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347 000 € | 2 329 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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349 500 € | 2 378 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 AIZENAY
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343 900 € | 2 422 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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343 900 € | 2 510 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENANSAULT
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 AIZENAY
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339 000 € | 2 146 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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363 000 € | 2 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Roche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Charpenterie | 306 600 € | 124 m² | 2 473 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/08/2025 | 8 La Grelerie | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Alfred Doucet | 339 000 € | 124 m² | 2 734 € |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Taniere | 359 000 € | 133 m² | 2 699 € |
| 01/08/2025 | 138 Rte De Nantes | 372 310 € | 122 m² | 3 052 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Racine | 284 600 € | 114 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 1 Rte De Challans | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Etoiles | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 16/06/2025 | 3 Imp Des Bonnes Terres | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |