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343 900 €
Bien 142 m²
AIZENAY 85190
N/A vs marché
2 422 €/m²

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343 900

Bien • 5 pièces • 142 m²

AIZENAY (85190)
Calme Garage
DPE A 55 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Sur la commune d'AIZENAY, découvrez cette spacieuse maison de PLAIN-PIED de 4 CHAMBRES nichée dans un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 343 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 376 €
Prix net vendeur 327 524 €
Frais de notaire +24 290 €
Émoluments 3 617 €
Droits & taxes 19 323 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 368 190 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 368 190 €
Capital à emprunter 368 190 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 408 €/mois 13 358 €/mois 370 272 € 38 901 € 3,20%
10 ans 3 238 €/mois 9 812 €/mois 388 560 € 57 189 € 3,25%
15 ans 2 345 €/mois 7 106 €/mois 422 100 € 90 729 € 3,35%
20 ans 1 913 €/mois 5 797 €/mois 459 120 € 127 749 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
18 744 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqoe5 Actuel
343 900 € -
#bn48O
343 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).