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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,97 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 566 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 36 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvPuG Actuel
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136 500 € | - |
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#bvzXv
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136 500 € | - |
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#bvMhS
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136 500 € | - |
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3 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/08/2025 | 4 Pl Des Halles | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De La Roche | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Saint Exupery | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |