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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 33 158 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 958 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvkBH Actuel
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198 500 € | - |
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#b06sI
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223 500 € | +12,6% |
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#b06sJ
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224 900 € | +13,3% |
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#b2Ezt
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229 000 € | +15,4% |
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#bgiLY
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223 500 € | +12,6% |
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#bpQUp
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213 500 € | +7,6% |
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#bqozW
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213 500 € | +7,6% |
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#btWAl
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213 500 € | +7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AIZENAY
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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204 381 € | 1 875 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |