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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous propose à Aizenay Maison, de 89m², composée de 4p, d'un sous sol total avec jardin de 698 m²: - Entrée (Nord), - Salon/Séjour spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 27 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 63 036 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 117 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGWcA Actuel
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238 740 € | - |
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#alHiC
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132 715 € | -44,4% |
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#alQzL
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132 715 € | -44,4% |
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#aq7BL
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239 000 € | +0,1% |
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#ardOC
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234 000 € | -2,0% |
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#ayPuO
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239 000 € | +0,1% |
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#b7NmQ
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234 000 € | -2,0% |
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#aNi60
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234 000 € | -2,0% |
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#axG6b
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239 000 € | +0,1% |
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#aGEVS
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238 740 € | - |
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#aGPrk
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238 740 € | - |
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#bgiLZ
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234 000 € | -2,0% |
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#blUdR
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238 740 € | - |
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#bvKtu
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238 740 € | - |
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#bAX5k
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234 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIZENAY
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238 740 € | 2 682 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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240 743 € | 2 407 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHE
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHE
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243 990 € | 2 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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232 998 € | 2 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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231 600 € | 2 662 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GENETOUZE
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249 900 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |