132 715 €
Bien
89 m²
L OIE
85140
N/A
vs marché
1 491
€/m²
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Bien • 3 pièces • 89 m²
L OIE (85140)
Niveaux
2
Construction
1905
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous propose à l'Oie : Maison en bord de route, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette propriété de 89...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 320 €
Prix net vendeur
126 395 €
Frais de notaire
+10 495 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 210 €
Capital à emprunter
143 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 15 171 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 22 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 35 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 65 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
11 748 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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