157 000 €
Bien
51 m²
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
3 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Bien • 3 pièces • 51 m²
AIZENAY (85190)
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
6 732 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvMhT Actuel
|
157 000 € | - |
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#btwws
|
169 000 € | +7,6% |
|
#aaiEf
|
170 000 € | +8,3% |
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#aXaAa
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169 000 € | +7,6% |
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#arnTX
|
158 000 € | +0,6% |
|
#aCCi4
|
170 000 € | +8,3% |
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#bcUwI
|
130 000 € | -17,2% |
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#btqoQ
|
166 000 € | +5,7% |
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#bCIWO
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157 000 € | - |
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#bvAo6
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157 000 € | - |
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#bvPuF
|
157 000 € | - |