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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 172 m²
En Exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale et spacieuse, à quelques minutes d'AIZENAY, proche des commerces (à pied) de Beaulieu-sous-la-Roche. Au RDC: Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 104 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7fHH Actuel
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275 000 € | - |
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#9XECy
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320 000 € | +16,4% |
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#b0I9p
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320 000 € | +16,4% |
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#b0Wpt
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320 000 € | +16,4% |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 15 Le Desert | 245 100 € | 175 m² | 1 401 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Du Jaunay | 367 000 € | 160 m² | 2 294 € |
| 09/08/2024 | 5078 La Croix Des Vignes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De La Bechetiere | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Paul Gaudin | 291 000 € | 142 m² | 2 049 € |
| 29/09/2023 | 2 Imp Des Fontenelles | 409 450 € | 139 m² | 2 946 € |