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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
A l'abri des regards, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle propriété pleine de charme, nichée sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis.La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 180 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 248 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX ↘ -7.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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476 900 € | 3 179 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ORCHIES
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 SAMEON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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448 000 € | 2 872 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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445 884 € | 2 973 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDAS
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ORCHIES
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428 000 € | 2 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 84 Rue De L Obeau | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 21/08/2025 | 24ter Rue D Orchies | 157 500 € | 118 m² | 1 335 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Denfert Rochereau | 305 635 € | 121 m² | 2 526 € |
| 01/07/2025 | 84 Rue De L Obeau | 394 000 € | 102 m² | 3 863 € |
| 20/06/2025 | 559 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 06/05/2025 | 89 All Du Dieu Giblot | 406 900 € | 140 m² | 2 906 € |
| 29/04/2025 | 199 Rte Nationale | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 10/01/2025 | 518 Rue Sadi Carnot | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 12/07/2024 | 823 Rue Paul Allegot | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 18/04/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 413 400 € | 118 m² | 3 503 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Marie Curie | 343 000 € | 138 m² | 2 486 € |
| 05/02/2024 | 221 Rte Nationale | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 25/10/2023 | 221 Rte Nationale | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |