295 000 €
T5
120 m²
AISEREY
21110
Retirée
-1%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
AISEREY (21110)
Terrain
262 m²
Construction
2025
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 36 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 53 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 431 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aiserey →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AISEREY ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AISEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PFPV Actuel
|
295 000 € | - |
|
#9WvsB
|
289 000 € | -2,0% |
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#a6r5K
|
289 000 € | -2,0% |
|
#abxgN
|
289 000 € | -2,0% |
|
#aufgU
|
299 900 € | +1,7% |
|
#b7naz
|
289 500 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à GENLIS |
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T5 AISEREY
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299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AISEREY |
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à VARANGES |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 9 Rte De Dijon | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/05/2026 | 7 Rue Du Paquier | 189 500 € | 130 m² | 1 458 € |
| 17/03/2026 | 6 Imp De La Fin D Eau | 327 500 € | 125 m² | 2 620 € |
| 10/02/2026 | 2e Imp De La Fin D Eau | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 09/01/2026 | 2 Rue Des Cygnes | 203 410 € | 111 m² | 1 833 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Josephine Baker | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue De La Louviere | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 02/07/2025 | 29 Rue De La Gare | 277 400 € | 123 m² | 2 255 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Abel Thivant | 233 600 € | 98 m² | 2 384 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Justice | 300 800 € | 142 m² | 2 118 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |