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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 532 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 492 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIRVAULT ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIRVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9pdb4 Actuel
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129 440 € | - |
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#b13Wm
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129 440 € | - |
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#a62Mw
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149 190 € | +15,3% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JOUIN DE MARNES
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129 690 € | 1 297 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 TESSONNIERE
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130 000 € | 1 429 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSAIS LES JUMEAUX
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138 500 € | 1 371 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAIS LES JUMEAUX
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138 500 € | 1 371 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAIS LES JUMEAUX
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138 500 € | 1 371 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSAIS LES JUMEAUX
|
139 190 € | 1 378 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUIN
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119 240 € | 1 136 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Du Puits Olivier | 126 670 € | 90 m² | 1 407 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De Neuze | 109 500 € | 81 m² | 1 352 € |
| 24/12/2025 | 19 Rue De Monts | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 12/12/2025 | 72ter Rue Des Sablieres | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 24/11/2025 | 19 Rue Du Depot A Sel | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 07/11/2025 | 2 Pl Du Quereux | 56 650 € | 90 m² | 629 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Courte Miche | 99 500 € | 102 m² | 975 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Tisserands | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue Des Sablieres | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Du Cdt Marie | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Acacias | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Mairie | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De L'eglise | 60 400 € | 75 m² | 805 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Fief Du Chateau | 138 750 € | 102 m² | 1 360 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Pont De Vernay | 60 000 € | 76 m² | 789 € |