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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 845 376 € | 96 836 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 889 560 € | 141 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 970 560 € | 222 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 1 063 200 € | 314 660 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 410 960 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aime →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIME ↘ -2.1% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 843 Av De La Tarentaise | 263 832 € | 70 m² | 3 769 € |
| 12/05/2026 | 5524 Les Resid De La Frasse | 340 050 € | 94 m² | 3 618 € |
| 13/04/2026 | 8045 Che Du Cortelet Villette | 317 610 € | 105 m² | 3 025 € |
| 13/03/2026 | 158a Mte De Poencet | 246 835 € | 98 m² | 2 519 € |
| 02/03/2026 | 96 Grande Rue | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 26/02/2026 | 310 Av De La Tarentaise | 283 870 € | 69 m² | 4 114 € |
| 13/02/2026 | 5037 Centron | 225 150 € | 90 m² | 2 502 € |
| 12/12/2025 | 5623b Chl De Montalbert Bat B | 365 400 € | 70 m² | 5 220 € |
| 18/11/2025 | 5084 Granier | 227 050 € | 83 m² | 2 736 € |
| 07/11/2025 | 77 Che Du Moulin | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 05/11/2025 | 68 Imp Du Reclus | 307 800 € | 82 m² | 3 754 € |
| 22/10/2025 | 321 Rte De Villaroland | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 08/09/2025 | 78 Pl De La Cachouriaz | 254 600 € | 79 m² | 3 223 € |
| 31/07/2025 | 5005 Centron | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 04/07/2025 | 46 Rue De La Cachouriaz | 302 000 € | 81 m² | 3 728 € |