198 500 €
T1
22 m²
AIME
73210
+80%
vs marché
9 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
AIME (73210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 986 €
Prix net vendeur
185 514 €
Frais de notaire
+14 550 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 050 €
Capital à emprunter
213 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 24 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 36 135 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 56 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 80 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 105 255 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
4 752 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (3,0%)
143 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 521 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
396 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
4 752 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 396 €
Mensualité crédit
- 920 €
Charges mensuelles
- 127 €
Cashflow négatif ⚠
-652 €
Ratio couverture
233%
Stats Marché
Prix immobilier à Aime →Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AIME ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AIME
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198 500 € | 9 023 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à AIME |
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T1 AIME
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198 500 € | 9 023 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à AIME |
|
T1 AIME
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198 500 € | 9 023 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à AIME |
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T1 BELLENTRE
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BELLENTRE |
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T1 BELLENTRE
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à BELLENTRE |
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T2 BELLENTRE
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 21 m² à BELLENTRE |
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T2 BELLENTRE
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 21 m² à BELLENTRE |
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T1 LA PLAGNE
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189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à LA PLAGNE |
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T2 BELLENTRE
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 21 m² à BELLENTRE |
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T2 LA PLAGNE
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 21 m² à LA PLAGNE |
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T2 BELLENTRE
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189 000 € | 8 591 € | 22 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 22 m² à BELLENTRE |
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T1 LA PLAGNE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à LA PLAGNE |
|
T1 BELLENTRE
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178 000 € | 8 476 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à BELLENTRE |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 133 900 € | 25 m² | 5 356 € |
| 25/06/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 122 000 € | 25 m² | 4 880 € |
| 24/06/2026 | 9132 Imm Les Choucas | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 16/06/2026 | 9132 Imm Les Choucas | 127 800 € | 25 m² | 5 112 € |
| 15/06/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 136 500 € | 25 m² | 5 460 € |
| 21/05/2026 | 9130 Imm Les Charmettes | 110 200 € | 25 m² | 4 408 € |
| 13/05/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 247 000 € | 32 m² | 7 719 € |
| 05/05/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 167 400 € | 25 m² | 6 696 € |
| 04/05/2026 | 9130 Imm Les Charmettes | 100 300 € | 21 m² | 4 776 € |
| 23/04/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 132 300 € | 25 m² | 5 292 € |
| 24/03/2026 | 405 Av De La Gare | 115 390 € | 19 m² | 6 073 € |
| 20/03/2026 | 9088c Imm Le Chanteloup | 128 500 € | 29 m² | 4 431 € |
| 19/03/2026 | 104 Rue De L'eglise D'aime | 67 400 € | 16 m² | 4 213 € |
| 12/03/2026 | 5001 Imm Aime 2000 | 333 000 € | 25 m² | 13 320 € |
| 11/03/2026 | 9132 Imm Les Choucas | 179 300 € | 23 m² | 7 796 € |