83 388 €
Bien
35 m²
AIME
73210
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit83 388 €
Bien • 2 pièces • 35 m²
AIME (73210) • Aime
Construction
1990
Balcon
Jardin
DPE
G
476 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Investissement locatif sous bail commercial meublé rentabilité 7.10 % Appartement T2 en duplex de 35 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée, une salle de bains, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 971 €
Prix net vendeur
79 417 €
Frais de notaire
+7 273 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 661 €
Capital à emprunter
90 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 95 400 € | 13 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 806 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
4 620 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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