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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
AIME 2000 - Résidence PAQUEBOT DES NEIGES / PARTIE 'CHOUCAS'Un studio cabine, exposé Nord-Est, avec vue sur le Mont Saint-Jacques.Comprenant une petite entrée, une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 109 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIME ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AIME
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 6 486 € | 37 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 7 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLENTRE
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245 000 € | 7 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PLAGNE
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193 000 € | 4 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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193 000 € | 5 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 104 Rue De L'eglise D'aime | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 5623 Chl De Montalbert Bat. C | 192 985 € | 34 m² | 5 676 € |
| 24/06/2025 | 9133 Imm Le Christiania Ii | 162 000 € | 24 m² | 6 750 € |
| 18/06/2025 | 8141 Imm La Maison D Octavie | 66 550 € | 26 m² | 2 560 € |
| 13/05/2025 | 9110 Imm La Grangette | 135 400 € | 30 m² | 4 513 € |
| 07/05/2025 | 9132 Imm Les Choucas | 94 000 € | 23 m² | 4 087 € |
| 29/04/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 29/04/2025 | 9111 Imm Le Pravet | 225 700 € | 42 m² | 5 374 € |
| 23/04/2025 | 9088c Imm Le Chanteloup | 146 050 € | 26 m² | 5 617 € |
| 26/03/2025 | 843 Av De La Tarentaise | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Saint Martin | 221 084 € | 50 m² | 4 422 € |
| 07/03/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 11/02/2025 | 8667 Plan A Coquoz | 465 000 € | 45 m² | 10 333 € |
| 04/02/2025 | 5513 Res Le Signal | 194 600 € | 29 m² | 6 710 € |
| 31/01/2025 | 8590 Tessens | 15 000 € | 44 m² | 341 € |