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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aigre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGRE ↗ +42.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGRE
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59 000 € | 641 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à AIGRE |
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T5 LIGNE
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53 000 € | 482 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LIGNE |
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T5 LIGNE
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53 000 € | 482 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LIGNE |
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T5 LIGNE
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53 000 € | 482 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LIGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 4 Rue Du Puits De L Amour | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 01/04/2026 | 31 Rue De La Gendarmerie | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 30/03/2026 | 18 Rue Des Ponts | 11 000 € | 76 m² | 145 € |
| 13/03/2026 | 18 Rue Du Pont Boursier | 99 500 € | 105 m² | 948 € |
| 11/02/2026 | 17 Rue Du Pensionnat Laroque | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 13/01/2026 | 5182 Rue Des Granges | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Pont Raymond | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 07/10/2025 | 4 Rue Du Pont Boursier | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 30/09/2025 | 9 Lot Communal La Broussette | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 12/09/2025 | 5664 Rue Des Gracies | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 26/08/2025 | 15 Che Des Ecoliers | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Des Ponts | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Gendarmerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 17/04/2025 | 4b Rue Du Temple | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 99 150 € | 106 m² | 935 € |