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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à Aigre (16140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : collège, écoles et établissements sportifs à portée de main, commerces et services à proximité. Sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGRE ↗ +29.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIGRE
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 AIGRE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GOURS
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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140 000 € | 1 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE
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138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE
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138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE
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138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE
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138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBEZIERES
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147 150 € | 1 090 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGRE
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149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Des Allenets | 93 000 € | 118 m² | 788 € |
| 24/06/2025 | 3 Rte De Mons | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Temple | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 99 150 € | 106 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 35 Gr Grande Rue | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Du Logis | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Serpentine | 78 150 € | 130 m² | 601 € |
| 06/09/2024 | 5578 Puits Meunier | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 09/08/2024 | 5 Av Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 10/07/2024 | 5546 Rue Des Orneufs | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Ponts | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 13/06/2024 | 5492 Vigne De La Poin De St Mex | 100 300 € | 96 m² | 1 045 € |