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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville avec jardin et double garage Située sur la commune d’Aigre, cette maison de ville offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGRE ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIYBe Actuel
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59 000 € | - |
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#bFOjE
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59 000 € | - |
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#bMDRo
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59 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Pont Raymond | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 07/10/2025 | 4 Rue Du Pont Boursier | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 12/09/2025 | 5664 Rue Des Gracies | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 26/08/2025 | 15 Che Des Ecoliers | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Des Ponts | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Gendarmerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 17/04/2025 | 4b Rue Du Temple | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 99 150 € | 106 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 35 Gr Grande Rue | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Du Logis | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Du Pont Raymond | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 72 398 € | 76 m² | 953 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Renclos | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De L'orgillet | 124 200 € | 95 m² | 1 307 € |
| 06/09/2024 | 5578 Puits Meunier | 50 000 € | 107 m² | 467 € |