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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Située à deux pas des commerces et services d'Aigre, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant légèrement en retrait de la rue principale. Elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 127 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aigre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGRE ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIGREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHWEv Actuel
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119 900 € | - |
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#adQgN
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108 600 € | -9,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGRE
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119 000 € | 708 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à AIGRE |
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T5 AIGRE
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119 000 € | 708 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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118 250 € | 600 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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123 500 € | 753 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à AIGRE |
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T6 AIGRE
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123 500 € | 753 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à AIGRE |
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T5 AIGRE
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108 600 € | 639 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à AIGRE |
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T5 AIGRE
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108 600 € | 639 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à AIGRE |
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T5 AIGRE
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108 600 € | 639 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à AIGRE |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Du Pont Boursier | 123 853 € | 200 m² | 619 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue Basse | 130 000 € | 143 m² | 909 € |