Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 208 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 848 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 548 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGRE ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIGREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Des Allenets | 93 000 € | 118 m² | 788 € |
| 12/09/2025 | 5664 Rue Des Gracies | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 26/08/2025 | 15 Che Des Ecoliers | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue Des Ponts | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Gendarmerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De La Gendarmerie | 99 150 € | 106 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 35 Gr Grande Rue | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Du Logis | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Renclos | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De L'orgillet | 124 200 € | 95 m² | 1 307 € |
| 06/09/2024 | 5578 Puits Meunier | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 09/08/2024 | 5 Av Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 29/07/2024 | 2 Lot De Basleville | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 10/07/2024 | 5546 Rue Des Orneufs | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Ponts | 40 000 € | 114 m² | 351 € |