Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 64 560 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 91 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGONNAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGONNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
244 700 € | 2 074 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRESSINES
|
249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESSINES
|
249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESSINES
|
249 500 € | 1 996 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
237 000 € | 2 061 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
237 000 € | 2 061 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
251 904 € | 1 968 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLES SUR BELLE
|
251 904 € | 1 968 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T8 BEAUSSAIS
|
230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
259 800 € | 2 030 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
259 800 € | 2 030 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Che De La Gasse Tauche | 317 000 € | 141 m² | 2 248 € |
| 20/10/2025 | 5 All Du Moulin | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue De La Vallee | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Geraniums Croix Pillet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De L Angevin | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 04/09/2025 | 75 Rte De Charcogne | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 12/08/2025 | 23 Che De La Barbiniere Ste Bland | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 02/07/2025 | 52 Che Bas Mougon | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 27/06/2025 | 36 Rte Du Moulin A Vent | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 20/06/2025 | 56 Rue Des Ammonites | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Des Jonquilles | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Quartes Tauche | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp De La Fontaine | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |
| 20/05/2025 | 1 Rte Du Trot | 97 500 € | 123 m² | 793 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Guignier | 94 250 € | 130 m² | 725 € |