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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre rénovée – Vie de plain-pied – Environnement calme Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 39 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 91 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 382 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIFFRES ↘ -1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIFFRES
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348 000 € | 2 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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348 000 € | 2 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 AIFFRES
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349 800 € | 2 200 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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362 800 € | 1 823 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 VOUILLE
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373 000 € | 2 406 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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373 000 € | 2 406 € | 155 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 275 Rte De Niort | 350 000 € | 189 m² | 1 852 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 25/04/2025 | 470 Rte De Niort | 326 000 € | 136 m² | 2 397 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 10/01/2024 | 90 Rue Des Lupins | 308 700 € | 140 m² | 2 205 € |
| 04/10/2023 | 211 Rue Vivaldi | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 31/08/2023 | 181 Rue De Souche | 289 925 € | 137 m² | 2 116 € |
| 10/08/2023 | 820 Rue De La Massatrie | 454 000 € | 169 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 620 Rue De La Massatrie | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue De La Digue | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |