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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
AIFFRES, belle propriété sur 1 215 m² de terrain clos et arboré comprenant: au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 84,09 m² avec une coin cuisine aménagée et équipée (plaque, hott...
619 Rue de Vouillé 79230 Aiffres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 55 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 549 720 € | 80 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 128 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 180 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 238 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9NJD Actuel
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486 900 € | - |
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#a3O0B
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497 400 € | +2,2% |
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#arTH7
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499 900 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VOUILLE
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T8 AIFFRES
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VOUILLE
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455 400 € | 2 360 € | 193 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 275 Rte De Niort | 350 000 € | 189 m² | 1 852 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De La Roussellerie | 277 512 € | 216 m² | 1 285 € |
| 29/01/2025 | 380 Rte De Niort | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 10/08/2023 | 820 Rue De La Massatrie | 454 000 € | 169 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 620 Rue De La Massatrie | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |