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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité Square HabitatA 10 mn du centre-ville de Niort, proche des transports et services, ce beau pavillon de plain-pied construit en 2021 vous propose un cadre de vie de gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIFFRES
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T4 AIFFRES
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T4 AIFFRES
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252 000 € | 2 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FORS
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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244 400 € | 2 373 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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231 806 € | 2 390 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 90 Imp Des Quatre Vents | 88 043 € | 78 m² | 1 129 € |
| 15/12/2025 | 81 Rue De Souche | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De La Guirande | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 25/11/2025 | 84 Residence Du Chateau | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/11/2025 | 294 Rue Du Fief Soleil | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/11/2025 | 440 Rue De Pissardant | 88 515 € | 78 m² | 1 135 € |
| 14/11/2025 | 571 Rue Des Fontenelles | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 05/11/2025 | 130 Rue De L'alouette | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/11/2025 | 50 Rue Des Iris | 205 100 € | 93 m² | 2 205 € |
| 31/10/2025 | 80 Che Du Logis | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/10/2025 | 114 Rue Des Mesanges | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 26/09/2025 | 30 Ham De Saint-clement | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 23/09/2025 | 28 Imp De La Baraudrie | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 19/09/2025 | 827 Rte De Niort | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 31/07/2025 | 180 Rue De Couteaudeau | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |