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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Située à Aiffres 79230, cette demeure (ancien couvent) d'exception datant de 1819 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Cette propriété 8...
461 Rue du Couvent 79230 Aiffres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 45 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLkKO Actuel
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398 000 € | - |
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#ayEs3
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398 000 € | - |
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#ayFxe
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398 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 275 Rte De Niort | 350 000 € | 189 m² | 1 852 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 29/01/2025 | 380 Rte De Niort | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 10/01/2024 | 90 Rue Des Lupins | 308 700 € | 140 m² | 2 205 € |
| 10/08/2023 | 820 Rue De La Massatrie | 454 000 € | 169 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 620 Rue De La Massatrie | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |