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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison sur sous sol.Charmante maison de 91m² semi enterrée à La Rochefoucauld en Angoumois avec jardin et grand garage de 100 m².Toute la quintessence de la vie paisible de la camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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161 250 € | 1 875 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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165 000 € | 1 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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165 000 € | 1 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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167 480 € | 1 658 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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152 000 € | 1 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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148 400 € | 1 337 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Etamines | 20 100 € | 94 m² | 214 € |
| 17/12/2025 | 25 Fg Tete Noire | 82 500 € | 96 m² | 859 € |
| 16/12/2025 | 11 Bd De Chez Vicard | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Bossand Prolonge | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 09/12/2025 | 4 Imp Du Puits | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 08/12/2025 | 9 Champ Du Murier | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 25/11/2025 | 1 Imp Du Puits | 122 230 € | 90 m² | 1 358 € |
| 12/11/2025 | 8a Rue Des Vignes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue De Vitrac | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 13/10/2025 | 15 Pl Saint Florent | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Henri Pintaud | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 26/09/2025 | 15 Che De La Zone Industrielle | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/09/2025 | 21 Rue De Liancourt | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 02/09/2025 | 1 Imp De La Chabanne | 185 600 € | 111 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Du Belvedere | 216 650 € | 104 m² | 2 083 € |