469 500 €
T16
550 m²
AGNOS
64400
-63%
vs marché
854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 500 €
Maison • 16 pièces • 550 m²
AGNOS (64400) • Agnos
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 058 €
Prix net vendeur
451 442 €
Frais de notaire
+32 790 €
Émoluments
4 805 €
Droits & taxes
26 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 290 €
Capital à emprunter
502 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 52 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 226 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,46%
72 600 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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