469 500 €
Bien
550 m²
AGNOS
64400
N/A
vs marché
854
€/m²
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Créer un compte gratuit469 500 €
Bien • 16 pièces • 550 m²
AGNOS (64400) • Agnos
Niveaux
3
Construction
1800
DPE
E
275 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
iad France - Karine Humery vous propose: Ensemble immobilier - 2 maisons + 2 appartements- Idéal investisseur, gîte, maison d'hôtes. Niché dans un écrin de verdure de 5338m² cet en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 357 €
Prix net vendeur
447 143 €
Frais de notaire
+32 494 €
Émoluments
4 763 €
Droits & taxes
26 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 994 €
Capital à emprunter
501 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 504 000 € | 52 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 528 480 € | 76 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 121 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 230 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,46%
72 600 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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