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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
A vendre Appartement F4 lumineux!Situé au troisième étage d'une copropriété de 6 biens , cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de:Une entréeU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGEN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AGEN
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T4 AGEN
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T4 AGEN
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T5 AGEN
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AGEN
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 AGEN
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 42 Crs Du 14 Juillet | 415 000 € | 75 m² | 5 533 € |
| 12/12/2025 | 2 Imp Du Gal De Bazelaire | 89 000 € | 77 m² | 1 156 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue De Sevin | 91 400 € | 85 m² | 1 075 € |
| 05/12/2025 | 146 Av Jean Jaures | 132 200 € | 88 m² | 1 502 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Raspail | 158 500 € | 72 m² | 2 201 € |
| 25/11/2025 | 81 Av Du Gal De Gaulle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Lafayette | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/10/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 53 000 € | 111 m² | 477 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Rempart Du Pin | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 11/09/2025 | 270 Rue Jean Laffore | 71 000 € | 81 m² | 877 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Delbourg | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 27/08/2025 | 101 Rue Montesquieu | 212 700 € | 110 m² | 1 934 € |
| 04/07/2025 | 28 Rue Jean Laffore | 73 000 € | 73 m² | 1 000 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Peristyle Du Gravier | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 13/06/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 79 000 € | 82 m² | 963 € |