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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement.À VENDRE : Charmant appartement T3 à Agde, idéalement situé dans un quartier calme et recherché (Les Cayrets). Ce bien lumineux de 57 m² se trouve au premier étage d'un...
6 Rue du Docteur Antoine Van Cao 34300 Agde
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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124 000 € | 2 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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123 500 € | 2 093 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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134 000 € | 2 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 1 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Sergents | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Desaix | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 90 650 € | 60 m² | 1 511 € |
| 16/12/2025 | 2 Av Des Soldats | 94 500 € | 39 m² | 2 423 € |
| 15/12/2025 | 55 Bd De L'etna | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 11/12/2025 | 75 Av Des Sergents | 123 500 € | 43 m² | 2 872 € |
| 11/12/2025 | 55 Bd De L'etna | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |