Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT T2 AVEC CELLIER ET PARKING.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet Appartement au calme bénéficie d'une façade récemment rénovée. Il...
11 Rue Louis Vallière 34300 Agde
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 14 154 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE6wo Actuel
|
124 000 € | - |
|
#a9CqB
|
132 000 € | +6,5% |
|
#aoh7B
|
132 000 € | +6,5% |
|
#arr1G
|
134 500 € | +8,5% |
|
#aMhIu
|
134 000 € | +8,1% |
|
#aMG39
|
124 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
123 500 € | 2 093 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
125 000 € | 1 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
125 000 € | 1 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
127 000 € | 2 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
129 900 € | 2 130 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
111 000 € | 1 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 90 650 € | 60 m² | 1 511 € |
| 15/12/2025 | 55 Bd De L'etna | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 11/12/2025 | 55 Bd De L'etna | 156 000 € | 59 m² | 2 644 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue De L Armee D Afrique | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 11/12/2025 | 75 Av Des Sergents | 123 500 € | 43 m² | 2 872 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Jacques Chaban Delmas | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 5 Plan Des Boucaniers | 122 100 € | 42 m² | 2 907 € |