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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
*** MAISON DE VILLE COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS + GRENIER A AMENAGER DE 78M² + 3 PLACES DE PARKING *** Vous êtes en recherche d'une maison alliant charme de l'ancien et modernité Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Av De Vias | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 17/12/2025 | 8 Bd De Santorin | 268 200 € | 141 m² | 1 902 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 820 000 € | 137 m² | 5 985 € |
| 28/10/2025 | 18 Che Des Blanquettes | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 679 250 € | 141 m² | 4 817 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 938 450 € | 137 m² | 6 850 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De Salina | 489 650 € | 134 m² | 3 654 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Barbes | 262 130 € | 126 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 91 Che De Guiraudette | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Nisyros | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 09/07/2025 | 13 Che Des Trieres | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 03/07/2025 | 25 Bd Du Soleil | 2 300 000 € | 170 m² | 13 529 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Sainte Therese | 514 970 € | 131 m² | 3 931 € |
| 19/06/2025 | 1 Imp Du Cacatois | 827 545 € | 130 m² | 6 366 € |