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À propos de ce bien- LE GRAU D'AGDE - C'est proche du centre du Grau d'Agde que votre agence vous propose cette belle opportunité à ne pas manquer !! Implantée sur un parc de 1004 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 61 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 609 240 € | 89 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 142 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CAP D AGDE
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T5 AGDE
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T5 AGDE
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534 000 € | 3 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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T6 LE CAP D AGDE
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T7 AGDE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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567 000 € | 3 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 AGDE
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T8 AGDE
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510 000 € | 3 290 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 AGDE
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580 000 € | 3 432 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Av De Vias | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 22/12/2025 | 14b Che De La Cossarde | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Gallo Romains | 692 000 € | 116 m² | 5 966 € |
| 17/12/2025 | 8 Bd De Santorin | 268 200 € | 141 m² | 1 902 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp De L Ange Gardien | 541 600 € | 116 m² | 4 669 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 820 000 € | 137 m² | 5 985 € |
| 14/11/2025 | 40 Rue Beaulieu | 18 150 € | 113 m² | 161 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue De La Carriere | 358 410 € | 114 m² | 3 144 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Du Cinsault | 579 220 € | 120 m² | 4 827 € |
| 28/10/2025 | 18 Che Des Blanquettes | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 679 250 € | 141 m² | 4 817 € |
| 13/10/2025 | 3 Rue De La Tramontane | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Achille Bautes | 363 850 € | 116 m² | 3 137 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 938 450 € | 137 m² | 6 850 € |