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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A Vendre Agde 34300 Villa de 6 pièces et mezzanine sur terrain de 701m² avec piscine et garage Agde 34300, Proche du centre-ville et de toutes ses commodités. Une villa 6 pièces + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGDE ↗ +2.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcMe2 Actuel
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525 000 € | - |
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#aBUgs
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499 000 € | -5,0% |
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#aI83t
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499 000 € | -5,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AGDE
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510 000 € | 3 290 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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T6 AGDE
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545 000 € | 3 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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498 000 € | 2 721 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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567 000 € | 3 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Av De Vias | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 17/12/2025 | 8 Bd De Santorin | 268 200 € | 141 m² | 1 902 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 820 000 € | 137 m² | 5 985 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Du Cinsault | 579 220 € | 120 m² | 4 827 € |
| 28/10/2025 | 18 Che Des Blanquettes | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 679 250 € | 141 m² | 4 817 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 938 450 € | 137 m² | 6 850 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De Salina | 489 650 € | 134 m² | 3 654 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Barbes | 262 130 € | 126 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 91 Che De Guiraudette | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Nisyros | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 09/07/2025 | 13 Che Des Trieres | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 03/07/2025 | 25 Bd Du Soleil | 2 300 000 € | 170 m² | 13 529 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Sainte Therese | 514 970 € | 131 m² | 3 931 € |