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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 - centre ville - balcon Sud - box en sous-solEt si vous pouviez tout faire à pied, tout en profitant du calme En PLEIN CŒUR D'ACHÈRES, découvrez cet agréable appartement 3 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 26 756 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 38 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 61 256 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Acheres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACHERES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 24 Av De Poissy | 241 000 € | 71 m² | 3 394 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Alfred Kastler | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 05/06/2026 | 25 Rue Georges Bourgoin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Traversiere | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Lino Ventura | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 04/05/2026 | 11b Rue Du 8 Mai 1945 | 212 400 € | 55 m² | 3 862 € |
| 28/04/2026 | 3 All Jean De Joinville | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/04/2026 | 24 Av De Poissy | 159 000 € | 46 m² | 3 457 € |
| 10/04/2026 | 113 Av De Poissy | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 02/04/2026 | 111 Av De Poissy | 175 095 € | 43 m² | 4 072 € |
| 24/03/2026 | 184 Av Du General De Gaulle | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Georges Bourgoin | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/02/2026 | 19 Av Lenine | 309 000 € | 77 m² | 4 013 € |
| 16/02/2026 | 4 Sq Jules Basset | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 05/02/2026 | 23 Av Lenine | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |