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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de ACHERES, ce terrain de 340m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 53 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 78 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 124 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 175 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ACHERES
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHERES
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES
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416 000 € | 3 438 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Sources | 335 720 € | 95 m² | 3 534 € |
| 27/11/2025 | 35b Rue Carnot | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 25/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 04/11/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 23/10/2025 | 1 All Elsa Triolet | 336 300 € | 98 m² | 3 432 € |
| 09/10/2025 | 72 Av De Poissy | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Lasne Berger | 477 000 € | 109 m² | 4 376 € |
| 09/09/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 91 m² | 3 896 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Cottages | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € |
| 05/09/2025 | 16 Sq Toussaint Louverture | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 29/08/2025 | 43 Av De Poissy | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 443 200 € | 122 m² | 3 633 € |
| 18/07/2025 | 27 Pl Des Bruyeres | 290 100 € | 86 m² | 3 373 € |
| 17/07/2025 | 7ter Rue Des Marais | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 264 280 € | 86 m² | 3 073 € |