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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE SAFTI.Centre ville d'ACHERES à quelque pas des commerces, écoles et gare.Cette coquette maison de ville avec une cour commune, vous offre : cuisine équipée, séjour, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 30 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 44 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 873 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 98 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Acheres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACHERES
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235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à ACHERES |
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T3 ACHERES
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à ACHERES |
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T3 ACHERES
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235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à ACHERES |
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T3 ACHERES
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235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à ACHERES |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 18 Rue Georges Bourgoin | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 24/02/2026 | 3 Av Jules Guesde | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 26/09/2025 | 87b Av De Conflans | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Jubile | 248 300 € | 61 m² | 4 070 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 25/07/2025 | 57 Av De Poissy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Mont Souris | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Du Clos Seigneur | 242 675 € | 60 m² | 4 045 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 386 100 € | 37 m² | 10 435 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 305 000 € | 53 m² | 5 755 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Mont Souris | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |