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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Achères, à proximité du centre ville, des écoles et de la forêt domaniale de St Germain-en-Laye, édifiée sur un terrain de 427 m² entièrement clos et SANS VIS-À-VIS, MAISON FAMILIA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ACHERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ACHERES
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468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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484 500 € | 3 412 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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T6 ACHERES
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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T6 ACHERES
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439 000 € | 3 301 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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436 000 € | 2 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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436 000 € | 2 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5 Rue Lasne Berger | 477 000 € | 109 m² | 4 376 € |
| 13/08/2025 | 8 Rue Antoine De Condorcet | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 443 200 € | 122 m² | 3 633 € |
| 04/07/2025 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 555 870 € | 150 m² | 3 706 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue Des Etats Generaux | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 30/06/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 324 900 € | 105 m² | 3 094 € |
| 13/06/2025 | 52 Av Maximilien Robespierre | 357 500 € | 111 m² | 3 221 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De La Paix | 411 000 € | 129 m² | 3 186 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 19/02/2025 | 128 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |