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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Achères, en centre ville, appartement de trois pièces principales comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, WC avec espace buanderie et rangement, dégagement, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACHERES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACHERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ACHERES
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262 400 € | 3 453 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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262 400 € | 3 453 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ACHERES
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ACHERES
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ACHERES
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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283 000 € | 3 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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283 000 € | 3 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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241 500 € | 3 264 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 18/12/2025 | 42 Av De Stalingrad | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De Saint Germain | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2025 | 77 Av De Poissy | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 21/11/2025 | 3 All Simone Signoret | 208 500 € | 69 m² | 3 022 € |
| 20/11/2025 | 4 Sq Jules Basset | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Jean Moulin | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Coffinieres | 212 100 € | 76 m² | 2 791 € |
| 15/07/2025 | 30 Av Cesar Franck | 208 900 € | 65 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 6 All Jean De Joinville | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 20/06/2025 | 6 All Des Chardonnerets | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Pierre Soulat | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 6 All Jean De Joinville | 140 700 € | 69 m² | 2 039 € |